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RARE ! Emplacement recherché
Situé au cœur de la zone industrielle de Saint-Laurent-du-Var, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l’autoroute A8 et des principaux axes reliant Nice, Cannes et Monaco.
Descriptif du bien
Rez-de-chaussée : réception de marchandises
- Surface d’environ 180 m².
- Grande porte de chargement et de déchargement donnant sur rue.
- Accès adapté aux poids lourds.
Étage R+1 : entrepôt / atelier
- Surface d’environ 750 m².
- Hauteur sous plafond de 3,20 m.
- Accès par monte-charge depuis le rez-de-chaussée.
- Charge admissible au sol de 1,5 t/m².
Bureaux et espaces annexes
- Bureaux cloisonnés et climatisés.
- Salle de pause climatisée.
- Locaux lumineux.
Caractéristiques techniques
- Surface totale : 930 m², hors stationnements.
- Climatisation : réversible, chaud/froid.
- Déshumidificateur.
- Monte-charge : capacité de 2,5 tonnes.
- Porte sectionnelle.
- Résistance de dalle à l’étage : 1,5 t/m².
- Aucun travaux à prévoir.
- Séparation des lots en cours.
- Compteur individuel en attente.
Parkings et extérieur
- Environ 15 places de stationnement privatives avec portail d'accès.
Conditions financières
- Bail : Commercial 3/6/9
- Loyer mensuel : 8 928 € HT HC HF
- Charges locatives : En attente de justificatif
- Taxe foncière : 6 565 € HT/an
- TVA : Applicable
- Indexation : ILC annuel
- Paiement : Trimestriel
- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal HT
- Dépôt de garantie : À convenir
- Disponibilité : Nous consulter
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