Sommaire

Référence 87514392
Pièces 9 pièces
Surface 400 m²
Surface totale 1200 m²
Type de chauffage Climatisation
Énergie de chauffage Electrique
Moyen de chauffage Individuel
Type d'eau chaude Chauffe-eau
Moyen d'eau chaude Individuelle
Eaux usées Tout à l'égout
État Bon état
Étage Rez-de-chaussée
Exposition Sud
Vue Vis-à-vis Rue

Surfaces

1 Commerce 400 m²
1 Parking extérieur 800 m²

Prestations

Air conditionné
Double vitrage
Internet
Accès PMR
Portail électrique
Baie de brassage
Faux plafond

Proximités

Aéroport 4 minutes
Autoroute 3 minutes
Centre ville 5 minutes
Mer 1 minute
Route principale 1 minute

Medias

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A LOUER 400m² LOCAL D'ACTIVITÉ NICE OUEST ST-AUGUSTIN

10 000 € / Mois

A LOUER 400m² LOCAL D'ACTIVITÉ NICE OUEST ST-AUGUSTIN

Rare ! emplacement vitrine sur l'avenue Saint-Augustin

Ensemble d'une surface bâtie d'environ 400m² sur une parcelle d'environ 800m², comprenant :

- un showroom en façade sur rue avec vitrines
- une surface de vente climatisée avec espace accueil
- un atelier et une réserve avec grande hauteur sous plafond (stockage sur
racks)
- un local de stockage fermé par rideau métallique
- à l'étage : 3 bureaux, une salle de vie et des sanitaires
- un parking privatif en cour, accès par portail sur l'avenue

EMPLACEMENT RARE ! Proche aéroport, Grand Arénas, gare Nice
Saint-Augustin, tramway et A8 !

CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer : 10 000 €HT / mois HT HC (120 000 €HT / an)
Charges : sur justificatif
Foncier : environ 10 000 € / an, sur justificatif
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Indice : ILC Annuelle
Honoraires : 15% HT du loyer triennal à la charge du preneur

Disponibilité : 1er février 2027

Mentions légales

Dépôt de garantie 30 000 €
Taxe foncière 10000 {CURRENCY} / an

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